据泰媒报道，面对当前停滞不前的房地产市场，泰国领先的房地产开发商 Britania 决定采取行动。该公司今日宣布推出全新的商业模式——“合资房东”，旨在通过创新策略推动业务增长并应对市场挑战。
根据这一新模式，Britania计划在2024年全国范围内推出20个新住房项目。这些项目将覆盖多个重要地区，包括曼谷及其周边省份，以及春武里府、罗勇府、呵叻府、乌汶府、乌隆府和孔敬府等地。
在周二的新闻发布会上，Britania首席执行官Theeradej Kerdsamang详细阐述了这一新模式的创新本质。他强调，与以往的合资伙伴模式相比，新的“合资房东”模式更加注重与土地所有者的合作，以共同提高房产的价值主张。
“在这种新模式下，Britania不再单独拥有一块土地并寻求共同投资，而是与土地所有者合作，共同开发房地产项目，”Theeradej解释说，“这种合作方式不仅降低了投资成本，还保持了健康的资产负债表。同时，房东可以从他们的房产中获得更多收入，而Britania也可以提高在全国范围内的品牌知名度。”
根据合资业主模式，Britania将持有51%的多数股权，而土地所有者将持有剩余的49%。此外，Britania还将分享其在营销、管理和服务等领域的专业知识，以确保建立符合双方利益的合作伙伴关系。
尽管当前房地产市场面临挑战，Theeradej仍保持乐观态度。他表示，明智的做法是谨慎扩张，而不是盲目追求指数级增长。因此，合资业主模式非常适合公司的增长战略。
“今年我们将推出价值超过170亿泰铢的20个新项目。其中，16个项目将采用合资业主协议，而其余项目将由Britania 100%拥有和开发。”他说。
此外，Theeradej还透露，由于300万泰铢以下的公寓住房市场仍然停滞不前，公司正在将重点转向房价从600万泰铢起的中高收入人群。
目前，Britania在全国监管着37个活跃的住房项目，并计划到年底将这一数字增加到57个。预计今年内预售收入将达到130亿泰铢，转让率将达到80亿泰铢。
至于泰国房地产行业的整体格局，Theeradej承认今年上半年高利率带来的挑战。然而，他对下半年的逐步复苏表示乐观，这主要得益于旅游业的改善、潜在的降息可能性以及政府的额外刺激措施。
“我们相信，通过推出‘合资房东’模式并专注于中高收入人群的需求，Britania将能够在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，实现可持续增长。”Theeradej总结道。
泰国之眼评👀：
泰国房地产开发商Britania的新政策成效我们暂且不论，但这一创新模式不仅为Britania带来了新的增长机会，还有望对整个泰国房地产市场产生积极的影响。随着旅游业的复苏和政策的支持，预计泰国房地产市场将在未来几个月内逐渐走出低迷，迎来新的发展机遇！
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