泰国文旅&地产行业资源分享交流大会报告（2024-6-8）

前/言

Meeting summary report

2024年6月8日,泰国侨青会（全称：泰国华侨青年发展联合会）在泰国曼谷的深圳大厦会议大厅成功举办了”文旅和地产行业资源分享交流大会”。本次大会吸引了来自泰中两地的300余位业内专家精英参与,共同探讨企业、个人IP在泰国的文化旅游和房地产行业的发展现状及未来趋势。

泰国作为东南亚重要的旅游目的地,近年来文旅和房地产行业发展迅速,为内驰投资者带来了广阔的商机。此次大会旨在搭建泰国本地企业与国内合作伙伴的交流平台,促进资源共享和优势互补。

■活动亮点：泰国850万头部网红和中国多位影响力博主参与；现场建群直接触达交流合作；与企业家、投资人、网红0距离交流晚宴。

■活动背景：文旅旨在汇聚旅游、餐饮、房地产、娱乐和直播等多个行业的优秀企业和从业者，促进合作交流，为行业未来发展开辟新的方向。

■活动目标：提供一个交流互动的平台，促进不同行业之间的合作和共赢。

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活动开场，首先由泰国工业旅游联合委员会主席助理Therdsak Tang先生发表了开幕词。并表示很高兴代表泰国工业旅游联合委员会欢迎各位嘉宾的莅临共同组织行业发展的探讨交流与共商合作，并用几句简单的中文表达了祝福希望我们的活动每次都能够迈上新的台阶。

首先，黎明先生（泰国第一位获得房产经纪人证的中国人，泰华房地产协会执行副会长兼秘书长）阐述了泰国房地产市场的特点,本地地产投资的多种方式，例如买房出租、旧房翻新、房产抵押放贷、法拍房等，以及最新的市场发展态势。

对于各种类型的投资风险，黎明先生根据亲身经历，现身说法，提醒投资者需要关注的注意事项。

他建议投资者深入了解当地政策法规，特别是工业地产方面，慎重选择投资项目，并与当地专业人士建立良好合作关系，提高投资成功率。

黎明的精彩演讲,为与会嘉宾提供了第一手的专业洞见，这也进一步彰显了黎明在泰国房地产行业的专业地位和丰富经验。

王不凡先生（视频号TOP1带货主播，悟空商旅/曼谷龙麻辣/曼谷Boomshake合伙人）分享了他在泰国市场推广中国品牌的经验和心得。总结了以下几个关键点:

1.深入了解当地市场特点

王不凡分享要对泰国的消费习惯和偏好有深入分析,针对性地定制产品和营销策略。这是成功进入泰国市场的前提。以及无论是机构还是个人投资，都要尽可能先用几个月的时间充分在本地实际生活体验与深入洞察了解市场的方方面面后再确认投资。

2.充分利用当地社交媒体平台

在泰国Tiktok ,Line、Instagram等社交APP使用率很高,是品牌传播的重要渠道。王不凡也分享了一些投资项目如何通过网红带货、直播等方式在这些平台上进行品牌宣传。

总的来说,王不凡的分享为中国品牌进军泰国提供了很好的参考。关键在于深入了解当地市场,灵活运用各种营销方式,并与优质本地伙伴合作,充分发挥各自优势。

路客Luke老师（美国《国家地理》摄影师、独立纪录片导演、AIGC工程师、前CCTV-电影频道点播产品中心总经理）详细地分享了旅游&自媒体&AI技术的融合运用：

1. 国家地理杂志的商业模式和合作方式

国家地理不仅是一本著名的旅行杂志,也有自己成熟的商业运营模式。通过与他们建立深度合作关系,充分利用国家地理的品牌影响力和读者资源。

2. 针对性选择旅游关键词

根据国家地理杂志的定位和读者偏好,选择最能吸引他们兴趣的泰国旅游关键词,如文化遗产、自然风光、冒险体验等。

3. 运用AI技术提升内容创作

将前沿的AIGC技术应用到旅行摄影和视频创作中,利用AI生成引人注目的视觉内容,提升内容的吸引力和质量。同时,还可以利用AI大数据分析洞察旅行者需求。

4. 推动泰国文化传播和旅游发展

通过与国家地理合作,泰国深度游方案不仅能获得广泛曝光,也将有助于向国际游客推广泰国丰富的文化遗产,进而提升泰国的整体旅游形象。

范远见先生（泰国CCT国泰旅游集团总监）关于泰国工商业考察的基础和机遇方面分享了自己的洞察。这些都是企业在泰国开展业务必须了解的重要因素。

1. 泰国经济发展良好

泰国经济总体保持稳定增长,尤其在制造业、出口和旅游业等领域表现出色。这为外国企业在泰国开展业务创造了良好的经济环境。

2. 泰国作为重要的贸易出口国

作为东南亚地区重要的制造业和贸易中心,泰国在国际贸易中扮演着关键角色。美国和中国是泰国的第一、第二大出口国。

3. 泰国旅游业发展潜力大

凭借丰富的自然风光和悠久的文化历史,泰国已成为全球热门的旅游目的地。这为各类旅游相关企业提供了广阔的发展空间。

4. 泰国工商业领域机遇丰富

在制造业、农业、医疗等多个领域,泰国都拥有优质的产业基础和发展潜力。这为外国企业带来了众多的投资和合作机遇。

5. 泰国地理位置优势明显

作为东南亚重要的经济枢纽,泰国地处区域腹地,交通便利,是企业拓展区域业务的理想据点。

6. 泰国外商投资政策

泰国政府对外商投资持开放态度,并出台了一系列优惠政策,如减免税收、提供投资补贴等,以吸引外资进入泰国市场。了解这些政策对企业制定投资方案很有帮助。

泰国在制度建设、法规体系等方面为外商投资提供了较为完善的政策环境。但同时也需要企业做好充分的调研和规划,以确保业务发展符合当地法规要求。

龙江华博士（曼谷湄南河庄园项目营销总监、联盛公司副总经理）分析了泰国在吸引高端客户方面的优势。

1. 低风险投资环境

泰国作为一个政治相对稳定的国家,这给高端客户提供了较低的投资风险。这对于资产管理和财富保值而言是非常重要的。

2. 高增值潜力

泰国房地产市场在吸引高净值客户方面表现出色,能够为他们带来较高的投资回报。

3. 优质生活环境

他强调了泰国的文化魅力和旅游资源,为高端客户提供了优质的生活方式选择。这对于喜欢享受奢侈生活、追求品质的客户来说是非常重要的。

结合前面提到的低风险、高增值、优质生活环境等优势,泰国正在成为东南亚地区受到高端客户青睐的投资目的地。

KIKI女士（泰国头部网红TIKTOK850万粉丝，多家中国出海品牌广告片+代言人）在侨青会的工作人员翻译和配合支持下给大家介绍了在泰国如何从0做到850万粉丝，以及与工作人员简单互动表达了针对于中泰短视频和直播行业的个人见解。

圆桌部分，邀请了在个人IP打造、泰国市场拓展、内容创造等领域有丰富成功经验的嘉宾们共同对话探讨。

讨论嘉宾包括:

1. KIKI女士,泰国TikTok 850万粉丝的头部网红,成功实践了在泰国打造个人IP。

2. 路客Luke先生,美国国家地理摄影师、独立纪录片导演、油管抖音小红书博主。

3. 小西西女士,来自中国的旅游播主,全网100万粉丝的美女旅游博主,选择在泰国开启下一站。

4. BIGCOW女士,知名网红DJ/独立音乐制作人,在曼谷Boomshake Club担任人气女DJ,海外TikTok/Instagram博主。

5. 张宜静女士,杭州开在山野传媒创始人,服务农夫山泉、COTY集团等多家上市公司,拥有优质明星艺人、KOL等资源。

6. 严昱晓女士,泰国SHIZEN ELIENT 创始人,助力多个知名品牌在TikTok从0-1电商直播运营,自孵化2个服装品牌,与泰国本地明星网红有深度合作。SHIZEN致力于新品牌本土化形象包装，多媒体平台精准化营销种草，重点社媒平台官方账号运营。助力中国优质供应链快速落地泰国，高效布局泰国本土主流电商平台，并助力本土商家快速提升自营品牌力与市场营销。

总体来说,泰国自媒体发展前景广阔,关键在于根据自己的兴趣爱好与优势，以真诚的心态，找准自己的赛道，长期持续积累、出产优质的自媒体内容力和运营能力,打造专属个人IP,与受众深度互动,以期获得长期优质的发展。

此次大会的圆满成功,不仅展示了泰国侨青会在文旅地产领域的行业号召力和影响力,也为泰国与中国国内企业的交流合作搭建了重要的平台，也希望持续系列举办相应的主题活动，以不同的方式助力行业的发展。业内人士表示,这将进一步促进泰国相关行业的国际化进程,为泰国文旅和地产行业的经济发展注入新的动力。